Zástavní právo na nemovitosti — jak zjistit, co znamená a jak ho zrušit
Zástavní právo je jedno z nejčastějších omezení, které najdete v katastru nemovitostí. Téměř každá nemovitost financovaná hypotékou má zástavní právo ve prospěch banky.
Co je zástavní právo?
Zástavní právo je věcné právo k cizí věci, které věřiteli dává právo uspokojit svou pohledávku z výtěžku zpeněžení zástavy, pokud dlužník nesplní svůj závazek.
Jak zjistit zástavní právo v katastru?
- Přejděte na Katastr Online
- Vyhledejte nemovitost podle adresy nebo čísla parcely
- V detailu nemovitosti se podívejte do sekce Omezení vlastnického práva
- Zástavní práva jsou uvedena v oddílu C listu vlastnictví
Typy zástavního práva
| Typ | Popis |
|---|---|
| Zástavní právo smluvní | Nejčastější — hypotéka u banky |
| Zástavní právo zákonné | Ze zákona (daňové nedoplatky) |
| Zástavní právo exekutorské | V rámci exekučního řízení |
Zástavní práva jsou zapsána v oddílu C listu vlastnictví. Ověřte je pomocí výpisu z katastru [blocked] nebo bezplatně přes nahlížení do katastru [blocked].
Závěr
Před koupí nemovitosti vždy zkontrolujte zástavní práva v katastru nemovitostí. Tato kontrola je zdarma a může vás uchránit před vážnými problémy.
